Inmuebles (Bienes Raíces e Inmuebles)

Desglose detallado de activos basado en la estrategia de grandes patrimonios.

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Bienes Raíces e Inmuebles

El pilar de seguridad y plusvalía del 17% de los grandes capitales.

Esta categoría incluye desde tu residencia principal hasta propiedades de alquiler y activos financieros como los REITs o FIBRAs. Su valor reside en el flujo de efectivo constante a través de rentas y la plusvalía histórica, actuando como un escudo natural contra la inflación.

Riesgo Bajo - Moderado
Horizonte +5 Años

Estrategias de Inversión

81%
Residencia Principal: Seguridad patrimonial y base de estabilidad.
Rentabilidad
Alquiler Vacacional: Modelos tipo Airbnb para flujos mensuales optimizados.
Liquidez
FIBRAs / REITs: Inversión en grandes centros comerciales desde la bolsa.

¿Dónde Invertir?

Herramientas profesionales para diversificar globalmente:

  • GBM+ (México): FIBRAs y REITs vía SIC. Invertir ahora →
  • Realty Income (O): El REIT que paga rentas mensuales en USD.
  • Crowdfunding: Participa en desarrollos con tickets bajos.
Fiscalidad 2026

Beneficios Fiscales México

Los pagos que recibes de las FIBRAs como reembolso de capital son ingresos 100% libres de impuestos (exentos de ISR).

Arrendamiento (Rentas)

Aplica la deducción ciega del 35% sobre tus ingresos. No necesitas presentar facturas de gastos para deducir este porcentaje ante el SAT.

Venta de Casa Habitación

Al vender tu casa, no pagas ISR por tus ganancias hasta por un monto de ~6.2 millones de pesos (700,000 UDIS).

En Vivo

Rendimiento REITs Globales

Fuente: TradingView & Análisis BIOR Invest.